Cessione di proprietà in Francia
Francia – Côte d‘Azur – Corsica
Oltre alla successione, un immobile può essere ceduto prima della morte o insieme ad essa. La prima opzione offre di solito il vantaggio di evitare l’imposta di successione. Anche la donazione è una buona opzione, in quanto offre maggiore libertà grazie alla stipula del contratto.
Cosa c’è da sapere sulla cessione di proprietà
Cosa deve contenere un contratto di donazione?
Un contratto di donazione deve includere sia il donatore che il beneficiario. Inoltre, l’oggetto della donazione deve essere indicato con precisione. Se il contratto non soddisfa questi requisiti minimi, si applicano le norme generali di legge sulle donazioni. Le parti possono stipulare i seguenti accordi:
- Diritto di recesso
- Alcune condizioni
- Condizioni
Quali sono gli obblighi fiscali?
L’imposta sulle donazioni francese utilizza un sistema progressivo legato al valore del patrimonio netto trasferito. Ciò significa che viene preso in considerazione solo il valore della donazione ricevuta e non il patrimonio totale del donatore.
La tassazione è la seguente:
- Fino a € 8.072 = 5 %
- € 8.072 – € 12.109 = 10 %
- € 12.109 – € 15.932 = 15 %
- Da € 15.932 a € 552.324 = 20 %
- Da € 552.325 a € 902.838 = 30 %
- Da € 902.838 a € 1.805.677 = 40 %
- A partire da € 1.805.677 = 45 %.
Una donazione in Francia può essere soggetta anche all’imposta sulle donazioni in Germania?
Se il donatore o il donatario è residente in Germania, in genere è dovuta anche l’imposta sulle donazioni tedesca. La doppia imposizione può essere evitata in tutto o in parte compensando l’imposta di donazione francese con l’imposta di donazione tedesca.
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Dr. phil. Stephan J. Lang
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