Insediamento di proprietà in Francia

Fondamenti

Il diritto successorio francese è disciplinato dal Codice civile (CC). Queste norme sono applicabili in tutta la Francia.

Prove di diritto successorio

I “titoli” del diritto successorio

Di norma, il diritto di successione deve essere comprovato da un documento pubblico. Sono accettati i seguenti documenti:

• in caso di successione intestata: un certificato notarile di eredità (acte de notoriétè)
• un testamento francese
• un certificato di eredità (solo nei dipartimenti)
• certificato successorio europeo

Sono accettati anche un testamento notarile redatto davanti a un notaio tedesco o un testamento manoscritto registrato.

Se i tribunali tedeschi sono competenti, viene riconosciuto anche un certificato di eredità tedesco o una sentenza di un tribunale tedesco che istituisce gli eredi.

In determinate circostanze, i tribunali francesi possono riconoscere anche un certificato di eredità tedesco.

Le banche in Francia richiedono regolarmente la stessa prova dei diritti ereditari dei registri immobiliari. Tuttavia, è sempre a discrezione della banca fare eccezioni a questa regola.

Accettazione e rinuncia all’eredità

Base

Come nel diritto successorio tedesco, l’erede francese diventa proprietario alla morte del testatore. Per poter disporre dei beni, deve dichiarare l’accettazione dell’eredità e farla autenticare. L’accettazione può avvenire in due modi

Accettazione incondizionata

In caso di accettazione incondizionata, l’erede accetta immediatamente l’eredità. In questo caso, il patrimonio personale dell’erede si fonde con quello del testatore. Di conseguenza, l’erede assume direttamente anche tutte le passività pregresse del defunto. Pertanto, egli è anche personalmente responsabile di tutte le passività del defunto. Qualsiasi azione che dia l’impressione che l’erede voglia disporre dei beni del defunto equivale a una dichiarazione di accettazione autenticata. Questa dichiarazione di accettazione è inoppugnabile e irrevocabile.

Accettazione con riserva

In caso di accettazione con riserva, l’erede si impegna a redigere un inventario delle attività e passività del defunto entro due mesi. Di solito questo viene fatto da un notaio. La dichiarazione viene pubblicata due volte dal tribunale. Durante la redazione dell’inventario, l’erede non si assume alcuna passività del defunto. Dopo l’inventario, l’erede ha generalmente un periodo di dieci anni per accettare l’eredità. Se questo termine scade, l’eredità si considera rinunciata. Tuttavia, il termine può essere significativamente ridotto dagli eredi rimanenti su richiesta. Se questo termine scade, l’eredità si considera accettata.

Documenti necessari per l’accettazione dell’eredità in Francia

Per preparare l’atto notarile sono solitamente necessari i seguenti documenti:

• Dati anagrafici del defunto
• Certificato di morte
• certificato di stato civile del defunto
• Copia autenticata del testamento
• Dichiarazione sostitutiva del certificato di notorietà in caso di successione intestata
• Elenco delle attività e delle passività del defunto
• In caso di proprietà, un estratto del registro fondiario.

I documenti non in lingua francese devono essere presentati insieme alla traduzione di un traduttore giurato. I documenti stranieri non riconosciuti dal diritto internazionale possono richiedere la legalizzazione.

L’accettazione dell’eredità viene solitamente redatta da un avvocato.

Rinuncia all’eredità

La rinuncia all’eredità può essere fatta anche con un atto notarile.

Se l’eredità deve essere rinunciata solo agli altri eredi, è sufficiente una semplice lettera a questi ultimi. La dichiarazione può essere revocata entro dieci anni, purché l’eredità non sia stata accettata da altri.

Dichiarazione dell’imposta di successione francese e dell’imposta comunale sulle plusvalenze

L’imposta di successione francese deve essere dichiarata e pagata prima dell’iscrizione degli eredi nel registro fondiario.

Trasferimento agli eredi

Dopo l’autenticazione dell’atto di accettazione dell’eredità e di cessione della proprietà, è possibile presentare la domanda di trasferimento dell’immobile. Il costo di questa domanda si basa sul valore dell’immobile.

La domanda di trasferimento della proprietà senza la preventiva accettazione dell’eredità è considerata equivalente a una dichiarazione di accettazione.

Avv. Prof. (GTU / Georgien) Dr. phil. Stephan J. Lang